5201-5205 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 310 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 268,8 m² · constr. 2022 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 700 $
Rôle antérieur 740 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093719478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732808
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
906 300 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
58227093719478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 910 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 265 983 $ Poids 67 % |
| 2 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 911 m · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 1 456 675 $ Poids 60 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 279 590 $ Poids 50 % |
| 4 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 418 007 $ Poids 26 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +89 012 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 460 311 $ Poids 20 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +93 164 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 985 881 $ Poids 13 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +109 488 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 316 691 $ Poids 12 % |
| 8 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 859 294 $ Poids 11 % |
| 9 | 4020, croissant Bazin, Brossard 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 780 $/m²) 261,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 532 130 $ Poids 11 % |
| 10 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +132 327 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 1 419 206 $ Poids 10 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +105 694 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 351 953 $ Poids 8 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +109 061 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 235 311 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.