5210 Rue FORESTER · Longueuil
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 145,8 m² · constr. 1953 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093719535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626566
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
58227093719535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 230 $ Poids 45 % |
| 2 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 664 045 $ Poids 44 % |
| 3 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 409 $ Poids 43 % |
| 4 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 565 586 $ Poids 36 % |
| 5 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −62 379 $ | 698 471 $ Poids 32 % |
| 6 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 222 $ Poids 29 % |
| 7 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 741 571 $ Poids 29 % |
| 8 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 708 148 $ Poids 29 % |
| 9 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 791 582 $ Poids 29 % |
| 10 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 979 m · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 177 $ Poids 28 % |
| 11 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 936 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 936 $ Poids 28 % |
| 12 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 582 811 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.