5195 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 148,8 m² · constr. 1987 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 278 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093719599500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626567
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
58227093719599500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 819 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 742 401 $ Poids 44 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 674 818 $ Poids 42 % |
| 3 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 594 793 $ Poids 40 % |
| 4 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 784 943 $ Poids 40 % |
| 5 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 628 612 $ Poids 34 % |
| 6 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 658 293 $ Poids 30 % |
| 7 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +55 448 $ | 823 503 $ Poids 30 % |
| 8 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 991 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 743 327 $ Poids 29 % |
| 9 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 749 214 $ Poids 28 % |
| 10 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 715 352 $ Poids 28 % |
| 11 | 5792, rue Alexandre, Brossard 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (4 956 $/m²) 147,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +137 086 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 799 016 $ Poids 28 % |
| 12 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 666 478 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.