5480-5492 Rue ORCHARD · Longueuil
Valeur estimée
714 900 $
Autre · 1 080 $/m² · 662,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
662,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 787 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093722307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
626573
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
620 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
787 300 $
ID provincial
58227093722307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
434 850 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5745, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 25 % |
| 2 | 5205, rue Charpentier, Brossard 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 25 % |
| 3 | 5765, boulevard Chevrier, Brossard 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 24 % |
| 4 | 5865, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +15 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 590 $ Poids 24 % |
| 5 | 6020, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 24 % |
| 6 | 6015, rue Charpentier, Brossard 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 24 % |
| 7 | 5700, rue Corneille, Brossard 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 24 % |
| 8 | 6150, rue Charpentier, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 23 % |
| 9 | 6030, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 539 $ Poids 23 % |
| 10 | 6405, rue Corbière, Brossard 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 23 % |
| 11 | 6135, rue Charpentier, Brossard 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 6005, boulevard Chevrier, Brossard 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.