5616 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
458 100 $
Autre · 5 007 $/m² · 91,5 m² · constr. 1978 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093722562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626574
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58227093722562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6010, boulevard Chevrier, Brossard 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 104 $ Poids 34 % |
| 2 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 716 118 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, Boulevard Chevrier, Brossard 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 541 $/m²) 95,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 737 $ Poids 32 % |
| 4 | 6270, boulevard Chevrier, Brossard 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 414 900 $ (4 646 $/m²) 89,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 395 365 $ Poids 32 % |
| 5 | 6415, rue Corbière, Brossard 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 138 $ Poids 30 % |
| 6 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 477 165 $ Poids 28 % |
| 7 | 6050, Boulevard Chevrier, Brossard 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 131 $ Poids 28 % |
| 8 | 6400, rue Christophe, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 417 800 $ (4 653 $/m²) 89,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 714 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −41 780 $ | 418 689 $ Poids 28 % |
| 9 | 5725, rue Charpentier, Brossard 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 569 $ Poids 27 % |
| 10 | 4-5695, rue Charpentier, Brossard 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (5 954 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 522 371 $ Poids 27 % |
| 11 | 6050, boulevard Chevrier, Brossard 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (4 712 $/m²) 85,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 413 136 $ Poids 26 % |
| 12 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 496 316 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.