5370 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 7 374 $/m² · 76,7 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093724806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
58227093724806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 412 592 $ Poids 46 % |
| 2 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 126 682 $ Poids 35 % |
| 3 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 585 986 $ Poids 35 % |
| 4 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 687 599 $ Poids 29 % |
| 5 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 617 451 $ Poids 28 % |
| 6 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 555 481 $ Poids 22 % |
| 7 | 4045, Croissant Bazin, Brossard 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 259 500 $ (3 232 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 587 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 311 757 $ Poids 18 % |
| 8 | 5200, avenue Béliveau, Brossard 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 552 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 668 354 $ Poids 18 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 343 $ Poids 14 % |
| 10 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +53 120 $ | 735 306 $ Poids 13 % |
| 11 | 3765, Croissant Bazin, Brossard 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 68 007 $ (829 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 633 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 80 142 $ Poids 13 % |
| 12 | 5345, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 543 843 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.