5370-5380 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 148,3 m² · constr. 1955 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 331 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093725100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626609
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
58227093725100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 691 526 $ Poids 47 % |
| 2 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 768 $ Poids 43 % |
| 3 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −44 605 $ | 796 342 $ Poids 41 % |
| 4 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 798 715 $ Poids 39 % |
| 5 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −47 653 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 705 697 $ Poids 34 % |
| 6 | 3770, Croissant Bazin, Brossard 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 948 $/m²) 159,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 295 627 $ Poids 29 % |
| 7 | 4595, rue Bosco, Brossard 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 315 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 710 354 $ Poids 28 % |
| 8 | 2765, rue Beaujolais, Brossard 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 728 000 $ (4 736 $/m²) 153,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +67 378 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 753 469 $ Poids 26 % |
| 9 | 3625, rue Boulay, Brossard 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 570 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 737 379 $ Poids 24 % |
| 10 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 747 813 $ Poids 23 % |
| 11 | 2665, rue Berlioz, Brossard 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 503 $/m²) 158,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 691 790 $ Poids 23 % |
| 12 | 2725, rue Beaujolais, Brossard 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 756 $/m²) 131,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 192 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 662 441 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.