5335 Rue SAINTE-LUCIE · Longueuil
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 88,5 m² · constr. 1950 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093726491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626626
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
58227093726491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 538 488 $ Poids 62 % |
| 2 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 164 $ Poids 52 % |
| 3 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 664 034 $ Poids 50 % |
| 4 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 504 126 $ Poids 47 % |
| 5 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 997 m · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 559 766 $ Poids 46 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 044 $ Poids 40 % |
| 7 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 668 465 $ Poids 38 % |
| 8 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 579 692 $ Poids 37 % |
| 9 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 520 602 $ Poids 36 % |
| 10 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 329 $ Poids 36 % |
| 11 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 073 $ Poids 35 % |
| 12 | 2800, avenue Barry, Brossard 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 179 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 643 908 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.