5300 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
442 700 $
Autre · 5 419 $/m² · 81,7 m² · constr. 1958 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093727174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
58227093727174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 524 199 $ Poids 56 % |
| 2 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 747 437 $ Poids 50 % |
| 3 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 534 011 $ Poids 46 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 384 430 $ Poids 43 % |
| 5 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 532 838 $ Poids 40 % |
| 6 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 557 913 $ Poids 36 % |
| 7 | 6350, Place Bonaventure, Brossard 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (3 672 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 312 004 $ Poids 34 % |
| 8 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 464 $ Poids 33 % |
| 9 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 979 $ Poids 33 % |
| 10 | 6320, Avenue Bienville, Brossard 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 797 $ Poids 33 % |
| 11 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 627 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 538 112 $ Poids 33 % |
| 12 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 667 478 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.