5280 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 135,7 m² · constr. 2020 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 482 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093727375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730155
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
58227093727375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 813 $ Poids 44 % |
| 2 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 858 632 $ Poids 38 % |
| 3 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 988 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 780 $ Poids 36 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 805 904 $ Poids 35 % |
| 5 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 822 $ Poids 33 % |
| 6 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 851 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 232 $ Poids 31 % |
| 7 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 815 420 $ Poids 27 % |
| 8 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 935 353 $ Poids 27 % |
| 9 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +65 362 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 862 374 $ Poids 27 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −42 799 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 809 081 $ Poids 26 % |
| 11 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −53 633 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 763 822 $ Poids 25 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +69 953 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 827 223 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.