5260 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 7 001 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 427 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093727496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626638
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
58227093727496700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 303 $ Poids 59 % |
| 2 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 858 564 $ Poids 58 % |
| 3 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 610 566 $ Poids 58 % |
| 4 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 560 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 613 406 $ Poids 52 % |
| 6 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 782 $ Poids 48 % |
| 7 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 523 306 $ Poids 46 % |
| 8 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 406 963 $ Poids 43 % |
| 9 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 717 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 748 982 $ Poids 43 % |
| 10 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 385 369 $ Poids 43 % |
| 11 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 676 495 $ Poids 40 % |
| 12 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 442 171 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.