5250 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 211,4 m² · constr. 2021 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 589 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093727627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731579
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
654 500 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
58227093727627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +46 877 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 889 779 $ Poids 32 % |
| 2 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −58 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 620 $ Poids 24 % |
| 3 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 898 $ Poids 24 % |
| 4 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 184 938 $ Poids 22 % |
| 5 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 998 327 $ Poids 20 % |
| 6 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 095 489 $ Poids 18 % |
| 7 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 902 168 $ Poids 13 % |
| 8 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 941 255 $ Poids 13 % |
| 9 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 146 458 $ Poids 12 % |
| 10 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +75 081 $ · Ajust. âge +54 999 $ | 1 142 680 $ Poids 11 % |
| 11 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 089 733 $ Poids 10 % |
| 12 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 292 309 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.