5220 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 90,7 m² · constr. 1946 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 241 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093728758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626656
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
58227093728758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 979 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 600 946 $ Poids 64 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 875 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 933 $ Poids 61 % |
| 3 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 508 511 $ Poids 58 % |
| 4 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 536 297 $ Poids 56 % |
| 6 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 763 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 289 $ Poids 50 % |
| 8 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 545 741 $ Poids 48 % |
| 9 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 484 010 $ Poids 45 % |
| 10 | 6025, rue Brodeur, Brossard 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 698 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 619 480 $ Poids 43 % |
| 11 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 380 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.