5215 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 140,5 m² · constr. 1945 · terrain 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 310 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093728843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716260
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
58227093728843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 992 m · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 555 $ Poids 56 % |
| 2 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 176 $ Poids 54 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 463 $ Poids 37 % |
| 4 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 678 811 $ Poids 33 % |
| 5 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +51 203 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 776 934 $ Poids 31 % |
| 6 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 571 578 $ Poids 28 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −42 089 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 672 766 $ Poids 27 % |
| 8 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 695 420 $ Poids 27 % |
| 9 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 775 586 $ Poids 26 % |
| 10 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 728 069 $ Poids 26 % |
| 11 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −56 402 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 740 467 $ Poids 22 % |
| 12 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 728 650 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.