5200 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 70,3 m² · constr. 1952 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093729252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626663
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
58227093729252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +1 332 $ | 132 069 $ Poids 58 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 910 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 170 $ Poids 44 % |
| 3 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 975 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 007 $ Poids 34 % |
| 4 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 764 $ Poids 30 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 281 $ Poids 27 % |
| 6 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −37 705 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 514 943 $ Poids 21 % |
| 7 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 447 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 423 613 $ Poids 19 % |
| 9 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 900 $ Poids 18 % |
| 10 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 323 $ Poids 15 % |
| 11 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −42 017 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 057 $ Poids 15 % |
| 12 | 5535, avenue Bienville, Brossard 2024-08-01 · 945 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 454 278 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.