5375 Avenue IRVING · Longueuil
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 311 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093729586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626668
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
58227093729586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 956 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 208 314 $ Poids 66 % |
| 2 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 987 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 577 057 $ Poids 64 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 910 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 784 534 $ Poids 63 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 777 365 $ Poids 62 % |
| 5 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 708 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 601 044 $ Poids 55 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 462 $ Poids 54 % |
| 8 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 612 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 812 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 823 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 530 331 $ Poids 49 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 610 636 $ Poids 48 % |
| 12 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 585 591 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.