5205 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 70,2 m² · constr. 1941 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093729741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626671
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
58227093729741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 906 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 389 183 $ Poids 44 % |
| 2 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 948 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 745 $ Poids 35 % |
| 3 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 255 $ Poids 29 % |
| 4 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 364 038 $ Poids 26 % |
| 5 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 509 073 $ Poids 21 % |
| 6 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 517 $ Poids 20 % |
| 7 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 400 307 $ Poids 18 % |
| 8 | 5075, terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 960 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 025 $ Poids 16 % |
| 9 | 5429, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 415 $/m²) 83,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −42 338 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 736 $ Poids 16 % |
| 10 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 631 $ Poids 15 % |
| 11 | 5535, avenue Bienville, Brossard 2024-08-01 · 938 m · Vendu 440 000 $ (5 366 $/m²) 82 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 810 $ Poids 15 % |
| 12 | 5555, rue Bertrand, Brossard 2024-07-15 · 969 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 204 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.