5175 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 73,8 m² · constr. 1959 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093729933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626672
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
58227093729933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Baillargeon, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 133 200 $ (1 825 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +5 994 $ | 139 924 $ Poids 57 % |
| 2 | 5570, rue Bertrand, Brossard 2026-07-31 · 925 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 420 650 $ Poids 56 % |
| 3 | 5460, rue Bernier, Longueuil 2025-07-15 · 959 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 397 860 $ Poids 43 % |
| 4 | 6020, rue Brodeur, Brossard 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 183 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 419 709 $ Poids 37 % |
| 5 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 390 818 $ Poids 33 % |
| 6 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 490 195 $ Poids 30 % |
| 7 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −30 415 $ | 546 187 $ Poids 26 % |
| 8 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 360 635 $ Poids 25 % |
| 9 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 473 314 $ Poids 25 % |
| 10 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 367 259 $ Poids 22 % |
| 11 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 447 386 $ Poids 22 % |
| 12 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 459 725 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.