5465 Rue HUBERT-GUERTIN · Longueuil
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 157,2 m² · constr. 1980 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 558 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093731399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626675
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
585 600 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
58227093731399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 772 000 $ (5 113 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +69 480 $ | 867 064 $ Poids 33 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 328 320 $ Poids 30 % |
| 3 | 3625, avenue Balzac, Brossard 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 848 $/m²) 151 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 515 686 $ Poids 29 % |
| 4 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 886 919 $ Poids 27 % |
| 5 | 3475, rue Beaulieu, Brossard 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (3 973 $/m²) 158,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 735 365 $ Poids 24 % |
| 6 | 3905, avenue Balzac, Brossard 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (4 446 $/m²) 162,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +96 774 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 861 680 $ Poids 24 % |
| 7 | 6775, rue Claudel, Brossard 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 316 852 $ (2 002 $/m²) 158,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge −31 685 $ | 313 426 $ Poids 21 % |
| 8 | 3375, avenue Malo, Brossard 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 081 $/m²) 155,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 712 588 $ Poids 20 % |
| 9 | 6155, rue Corneille, Brossard 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (6 257 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 018 973 $ Poids 18 % |
| 10 | 5855, rue Chevalier, Brossard 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 143 500 $ (6 546 $/m²) 174,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 419 $ · Ajust. superficie −57 273 $ · Ajust. âge −114 350 $ | 986 296 $ Poids 17 % |
| 11 | 6870, rue Corelli, Brossard 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 1 105 000 $ (6 254 $/m²) 176,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −60 972 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 947 462 $ Poids 17 % |
| 12 | 6430, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (5 370 $/m²) 176,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 802 103 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.