5680 Boulevard GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
2 108 200 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 1 062,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 062,3 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 483 600 $
Rôle antérieur 2 080 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093731970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626679
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 800 $
Valeur bâtiment
1 667 800 $
Rôle antérieur
2 080 200 $
ID provincial
58227093731970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±305.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +390 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, place Crawford, Brossard 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (917 $/m²) 545,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 0 % |
| 2 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge −222 500 $ | 2 742 481 $ Poids 0 % |
| 3 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie +574 500 $ · Ajust. âge −229 800 $ | 2 855 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 552 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +612 500 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 946 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.