5355 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 124,5 m² · constr. 1978 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093734324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
58227093734324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −13 037 $ | 230 613 $ Poids 39 % |
| 2 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +14 323 $ | 608 743 $ Poids 38 % |
| 3 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 734 485 $ Poids 34 % |
| 4 | 6015, avenue Boniface, Brossard 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 313 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 295 $ Poids 33 % |
| 5 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 459 575 $ Poids 32 % |
| 6 | 3820, rue Brahms, Brossard 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (6 960 $/m²) 113,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 400 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 926 314 $ Poids 31 % |
| 7 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 673 792 $ Poids 31 % |
| 8 | 3475, avenue Bréard, Brossard 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 707 753 $ Poids 30 % |
| 9 | 3855, rue Bériot, Brossard 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 742 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 758 867 $ Poids 27 % |
| 10 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −65 828 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 728 142 $ Poids 27 % |
| 11 | 6505, rue Claudel, Brossard 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (6 202 $/m²) 117,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 293 $ Poids 25 % |
| 12 | 5815, avenue Baudelaire, Brossard 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +47 032 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 583 468 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.