5585 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
1 269 000 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 233,3 m² · constr. 2023 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 900 $
Rôle antérieur 732 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093734703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
799 800 $
Rôle antérieur
732 700 $
ID provincial
58227093734703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 1 330 168 $ Poids 37 % |
| 2 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 378 671 $ Poids 19 % |
| 3 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +68 810 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 208 999 $ Poids 18 % |
| 4 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 362 324 $ Poids 17 % |
| 5 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge +85 838 $ | 1 364 579 $ Poids 16 % |
| 6 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +44 624 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 530 152 $ Poids 15 % |
| 7 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +70 452 $ | 1 320 820 $ Poids 15 % |
| 8 | 5845, rue Carrière, Brossard 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 248 000 $ (4 650 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 737 $ · Ajust. superficie −81 604 $ · Ajust. âge +74 880 $ | 1 257 013 $ Poids 14 % |
| 9 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 358 862 $ Poids 13 % |
| 10 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +81 449 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 294 028 $ Poids 13 % |
| 11 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −136 201 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 757 047 $ Poids 13 % |
| 12 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +105 997 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 140 751 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.