5595 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 79,6 m² · constr. 1961 · terrain 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093734812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626719
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
58227093734812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 119 407 $ Poids 41 % |
| 2 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 552 537 $ Poids 39 % |
| 3 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 524 890 $ Poids 29 % |
| 4 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 521 706 $ Poids 29 % |
| 5 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 533 227 $ Poids 23 % |
| 6 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −53 780 $ · Ajust. âge −30 873 $ | 664 981 $ Poids 22 % |
| 7 | 3810, rue Brahms, Brossard 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 117 $/m²) 92,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −51 948 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 722 484 $ Poids 22 % |
| 8 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −42 042 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 576 379 $ Poids 15 % |
| 9 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −54 110 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 620 371 $ Poids 14 % |
| 10 | 5345, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 533 000 $ (6 638 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 510 827 $ Poids 13 % |
| 11 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 460 956 $ Poids 13 % |
| 12 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 101 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.