5578-5582 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 211,8 m² · constr. 1967 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 494 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093734908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626720
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
58227093734908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 143 717 $ Poids 37 % |
| 2 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 904 381 $ Poids 29 % |
| 3 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +64 045 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 921 834 $ Poids 27 % |
| 4 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 994 746 $ Poids 21 % |
| 5 | 3920, Rue Brahms, Brossard 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 155 $/m²) 174,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 486 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 858 711 $ Poids 20 % |
| 6 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +72 786 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 773 914 $ Poids 19 % |
| 7 | 6590, rue Césaire, Brossard 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 999 990 $ (5 441 $/m²) 183,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +76 169 $ · Ajust. âge −99 999 $ | 988 770 $ Poids 18 % |
| 8 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 120 878 $ Poids 17 % |
| 9 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 976 914 $ Poids 17 % |
| 10 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 120 755 $ Poids 17 % |
| 11 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 096 450 $ Poids 15 % |
| 12 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −15 257 $ | 359 082 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.