5280 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 89,7 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093735989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626840
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
58227093735989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 423 095 $ Poids 53 % |
| 2 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 648 535 $ Poids 41 % |
| 3 | 6075, avenue Baffin, Brossard 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (6 292 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 574 272 $ Poids 38 % |
| 4 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 631 038 $ Poids 38 % |
| 5 | 6105, boulevard Milan, Brossard 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 694 $/m²) 98 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 471 645 $ Poids 36 % |
| 6 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −37 072 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 526 462 $ Poids 36 % |
| 7 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 346 949 $ Poids 33 % |
| 8 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 470 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 543 144 $ Poids 32 % |
| 9 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 459 580 $ Poids 32 % |
| 10 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 209 661 $ Poids 30 % |
| 11 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 130 098 $ Poids 30 % |
| 12 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −10 291 $ | 722 264 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.