5250 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 76,6 m² · constr. 1974 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 300 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093736849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626747
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
58227093736849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
433 350 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 405 973 $ Poids 36 % |
| 2 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −46 482 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 565 039 $ Poids 34 % |
| 3 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 514 907 $ Poids 32 % |
| 4 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −39 501 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 587 215 $ Poids 29 % |
| 5 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 577 550 $ Poids 28 % |
| 6 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +1 167 $ | 124 859 $ Poids 27 % |
| 7 | 3980, croissant Bazin, Brossard 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 534 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 678 148 $ Poids 23 % |
| 8 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 608 239 $ Poids 22 % |
| 9 | 5310, Croissant Beaumanoir, Brossard 2025-01-17 · 988 m · Vendu 539 000 $ (5 943 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −41 896 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 605 880 $ Poids 20 % |
| 10 | 5980, rue Bergevin, Brossard 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −51 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 635 $ Poids 19 % |
| 11 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −52 284 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 705 579 $ Poids 19 % |
| 12 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −44 242 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 559 921 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.