5215 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 121,3 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093737479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626758
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
58227093737479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 204 $ Poids 53 % |
| 2 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 526 814 $ Poids 46 % |
| 3 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 864 $ Poids 43 % |
| 4 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 766 419 $ Poids 43 % |
| 5 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 601 890 $ Poids 42 % |
| 6 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 719 443 $ Poids 39 % |
| 7 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 287 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 577 748 $ Poids 37 % |
| 8 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 466 $ Poids 36 % |
| 9 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 089 $ Poids 36 % |
| 10 | 5695, boulevard Milan, Brossard 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 829 $ Poids 35 % |
| 11 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 712 009 $ Poids 34 % |
| 12 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 662 283 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.