5205 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
636 200 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 142,4 m² · constr. 1920 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 367 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093738115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626766
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
58227093738115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 203 $ Poids 53 % |
| 2 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 526 $ Poids 52 % |
| 3 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 558 541 $ Poids 45 % |
| 4 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 190 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 190 $ Poids 38 % |
| 5 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 678 $ Poids 34 % |
| 6 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −69 310 $ | 683 374 $ Poids 32 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +56 892 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 782 624 $ Poids 28 % |
| 8 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 677 336 $ Poids 28 % |
| 9 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 781 220 $ Poids 26 % |
| 10 | 5892, rue Aline, Brossard 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 726 688 $ (4 803 $/m²) 151,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 337 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −72 669 $ | 699 983 $ Poids 26 % |
| 11 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 575 605 $ Poids 26 % |
| 12 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 732 909 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.