5180 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 370 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093738454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
58227093738454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 413 163 $ Poids 56 % |
| 2 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 570 375 $ Poids 55 % |
| 3 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 519 240 $ Poids 50 % |
| 4 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 760 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 392 004 $ Poids 46 % |
| 6 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 623 230 $ Poids 45 % |
| 7 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 524 247 $ Poids 45 % |
| 8 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +64 136 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 878 210 $ Poids 43 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 598 708 $ Poids 42 % |
| 10 | 5560, croissant Beaumanoir, Brossard 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 239 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 472 345 $ Poids 42 % |
| 11 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 319 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 617 719 $ Poids 41 % |
| 12 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 556 782 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.