5170-5172 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093738596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626772
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
58227093738596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 983 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 572 509 $ Poids 63 % |
| 2 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 932 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 765 183 $ Poids 61 % |
| 3 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 628 081 $ Poids 55 % |
| 4 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 460 600 $ Poids 53 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +48 153 $ | 648 152 $ Poids 51 % |
| 6 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 993 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 463 $ Poids 51 % |
| 7 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 292 $ Poids 48 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 643 $ Poids 47 % |
| 9 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 574 876 $ Poids 47 % |
| 10 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge +66 960 $ | 967 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 394 $ Poids 45 % |
| 12 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 680 573 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.