5175 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 77,3 m² · constr. 1952 · terrain 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 276 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093738983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626778
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
58227093738983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 491 932 $ Poids 41 % |
| 2 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 355 $ Poids 38 % |
| 3 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −61 829 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 702 025 $ Poids 36 % |
| 4 | 6195, rue Brodeur, Brossard 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 355 231 $ Poids 32 % |
| 5 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 360 932 $ Poids 31 % |
| 6 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −44 174 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 501 566 $ Poids 31 % |
| 7 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 366 $ Poids 30 % |
| 8 | 6185, rue Brodeur, Brossard 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (6 794 $/m²) 81,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 538 721 $ Poids 29 % |
| 9 | 6235, rue Brodeur, Brossard 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 610 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 467 031 $ Poids 29 % |
| 10 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 526 653 $ Poids 26 % |
| 11 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 627 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 509 302 $ Poids 23 % |
| 12 | 5859, rue Aline, Brossard 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 205 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 441 830 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.