5190 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 99,4 m² · constr. 1993 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093739171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626782
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
58227093739171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 889 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 848 $ Poids 68 % |
| 2 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 999 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 768 661 $ Poids 61 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 980 m · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 834 409 $ Poids 61 % |
| 4 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 029 $ Poids 57 % |
| 5 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 648 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 273 $ Poids 52 % |
| 7 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 704 497 $ Poids 52 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 791 $ Poids 47 % |
| 9 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 971 397 $ Poids 47 % |
| 10 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 743 $ Poids 46 % |
| 11 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 980 m · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 756 $ Poids 46 % |
| 12 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 431 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.