5420 Avenue IRVING · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 310 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093739494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626790
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
58227093739494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 901 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 211 938 $ Poids 69 % |
| 2 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 721 063 $ Poids 62 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 587 153 $ Poids 62 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 790 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 5400, rue Bégin, Longueuil 2025-09-16 · 882 m · Vendu 550 000 $ (5 688 $/m²) 96,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 622 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 611 360 $ Poids 53 % |
| 7 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 539 798 $ Poids 53 % |
| 8 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 660 214 $ Poids 52 % |
| 9 | 5700, rue Bertrand, Brossard 2025-06-16 · 820 m · Vendu 725 000 $ (7 680 $/m²) 94,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 836 816 $ Poids 51 % |
| 10 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 595 664 $ Poids 50 % |
| 11 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +37 665 $ | 912 443 $ Poids 49 % |
| 12 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 641 382 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.