5130 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 215 m² · constr. 1962 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 466 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093739756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626794
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
58227093739756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +84 589 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 030 408 $ Poids 38 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 856 323 $ Poids 31 % |
| 3 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 979 m · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie +87 950 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 913 864 $ Poids 23 % |
| 4 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 789 715 $ Poids 22 % |
| 5 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −49 394 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 195 381 $ Poids 19 % |
| 6 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 152 272 $ Poids 18 % |
| 7 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 790 772 $ Poids 17 % |
| 8 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 275 $ Poids 17 % |
| 9 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 276 452 $ Poids 16 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 040 952 $ Poids 16 % |
| 11 | 3730, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 268 $/m²) 185,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 891 459 $ Poids 14 % |
| 12 | 6690, rue Booker, Brossard 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 873 000 $ (4 727 $/m²) 184,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +71 608 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 929 396 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.