5110-5120 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 174,8 m² · constr. 1957 · terrain 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093739907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626796
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
58227093739907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 902 027 $ Poids 52 % |
| 2 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 722 m · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 703 739 $ Poids 49 % |
| 3 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 988 m · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −79 880 $ | 822 741 $ Poids 38 % |
| 4 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 616 496 $ Poids 37 % |
| 5 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 771 269 $ Poids 31 % |
| 6 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +63 198 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 625 676 $ Poids 26 % |
| 7 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −51 730 $ | 692 061 $ Poids 26 % |
| 8 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −36 495 $ | 870 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 260 $ Poids 24 % |
| 10 | 3580, rue Boulay, Brossard 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (4 718 $/m²) 168,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 776 162 $ Poids 23 % |
| 11 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +83 614 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 727 924 $ Poids 19 % |
| 12 | 5620, avenue Baudelaire, Brossard 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 733 $/m²) 172,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 704 861 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.