5700 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
1 446 500 $
Autre · 2 987 $/m² · 484,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 836,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 447 600 $
Rôle antérieur 2 191 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093740287600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626798
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
959 200 $
Valeur bâtiment
1 488 400 $
Rôle antérieur
2 191 000 $
ID provincial
58227093740287600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, Rue Cloutier, Brossard 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (5 846 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +302 824 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 2 622 556 $ Poids 6 % |
| 2 | 6120, Rue Corneille, Brossard 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 379 $/m²) 322,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 601 885 $ Poids 5 % |
| 3 | 3900, rue Coallier, Brossard 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 2 298 000 $ (6 043 $/m²) 380,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +212 683 $ · Ajust. superficie +313 913 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 2 732 676 $ Poids 5 % |
| 4 | 2575, place Crawford, Brossard 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (917 $/m²) 545,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 550 280 $ Poids 4 % |
| 5 | 3875, rue Coallier, Brossard 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 2 450 000 $ (6 537 $/m²) 374,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 260 $ · Ajust. superficie +357 564 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 2 838 824 $ Poids 4 % |
| 6 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 862 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 3870, rue Coallier, Brossard 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 2 400 000 $ (6 306 $/m²) 380,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 220 $ · Ajust. superficie +326 642 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 2 949 862 $ Poids 4 % |
| 8 | 6160, rue Castello, Brossard 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 867 $/m²) 308,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 2 016 544 $ Poids 2 % |
| 9 | 3855, Coallier, Brossard 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 298 $/m²) 341,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +287 979 $ · Ajust. superficie +449 649 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 2 801 628 $ Poids 2 % |
| 10 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 2 112 282 $ Poids 2 % |
| 11 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 2 475 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 3885, Rue Coallier, Brossard 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 2 500 000 $ (7 683 $/m²) 325,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie +610 018 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 3 673 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.