5710 GRANDE ALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
928 900 $
Autre · 4 158 $/m² · 223,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
989 400 $
Rôle antérieur 891 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093740872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
626799
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
845 800 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
891 000 $
ID provincial
58227093740872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 281 570 $ Poids 36 % |
| 2 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 1 270 424 $ Poids 32 % |
| 3 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 1 414 717 $ Poids 32 % |
| 4 | 6110, rue Castello, Brossard 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 1 174 200 $ (5 277 $/m²) 222,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 671 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 246 $ Poids 30 % |
| 5 | 6160, rue Cortot, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 962 725 $ (4 550 $/m²) 211,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −4 814 $ | 984 755 $ Poids 25 % |
| 6 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −59 818 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 1 261 691 $ Poids 22 % |
| 7 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 818 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 053 768 $ Poids 22 % |
| 8 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 037 530 $ Poids 21 % |
| 9 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +71 099 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 258 $ Poids 18 % |
| 10 | 6160, rue Couperin, Brossard 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 279 $/m²) 198,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 143 658 $ Poids 18 % |
| 11 | 6280, rue Cortot, Brossard 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 565 $/m²) 204,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 998 738 $ Poids 17 % |
| 12 | 6170, rue Cortot, Brossard 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 776 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 091 789 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.