5670 Avenue ÉLIE · Longueuil
Valeur estimée
829 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 201,8 m² · constr. 1965 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 449 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093742892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626811
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
58227093742892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6330, rue Césaire, Brossard 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 812 $/m²) 204,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 970 686 $ Poids 32 % |
| 2 | 6305, rue Berthier, Brossard 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 339 042 $ (1 934 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −18 647 $ | 346 021 $ Poids 27 % |
| 3 | 6200, rue Berthier, Brossard 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 659 $/m²) 187,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 944 868 $ Poids 27 % |
| 4 | 6550, rue Camus, Brossard 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 344 $/m²) 215,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −35 804 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 094 158 $ Poids 25 % |
| 5 | 5625, rue Carrière, Brossard 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (5 774 $/m²) 190,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 239 $ Poids 24 % |
| 6 | 6305, rue Berthier, Brossard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (4 786 $/m²) 175,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 930 723 $ Poids 24 % |
| 7 | 5570, rue Chevalier, Brossard 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (5 253 $/m²) 225,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −62 507 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 094 492 $ Poids 22 % |
| 8 | 5950, rue Castello, Brossard 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 398 000 $ (6 375 $/m²) 219,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 628 $ · Ajust. superficie −55 780 $ · Ajust. âge −139 800 $ | 1 220 049 $ Poids 22 % |
| 9 | 6255, Rue Cortot, Brossard 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 1 002 000 $ (5 173 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −100 200 $ | 922 750 $ Poids 22 % |
| 10 | 6700, rue Corelli, Brossard 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 1 144 500 $ (5 148 $/m²) 222,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 925 $ · Ajust. superficie −52 772 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 083 204 $ Poids 21 % |
| 11 | 3980, rue Beaufort, Brossard 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 546 $/m²) 183,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 752 710 $ Poids 21 % |
| 12 | 5750, rue Chénier, Brossard 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 500 $/m²) 198,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 933 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 894 957 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.