5615 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 85,7 m² · constr. 1957 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093743188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626815
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
58227093743188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 529 249 $ Poids 37 % |
| 2 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −31 614 $ · Ajust. âge −44 594 $ | 673 426 $ Poids 34 % |
| 3 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 540 317 $ Poids 33 % |
| 4 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 628 130 $ Poids 22 % |
| 5 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 584 056 $ Poids 21 % |
| 6 | 3865, avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 439 918 $ Poids 20 % |
| 7 | 6200, rue Benjamin, Brossard 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 657 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −49 389 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 749 407 $ Poids 17 % |
| 8 | 3850, rue Bergerac, Brossard 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ (5 759 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −40 960 $ | 468 281 $ Poids 16 % |
| 9 | 6275, rue Benjamin, Brossard 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 546 $/m²) 90,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 647 484 $ Poids 16 % |
| 10 | 3885, rue Bienvenue, Brossard 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 042 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 426 264 $ Poids 16 % |
| 11 | 5330, Cornwall, Longueuil 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 730 $/m²) 90,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 546 $ Poids 16 % |
| 12 | 3865, avenue Beauchemin, Brossard 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (3 264 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 267 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −23 680 $ | 290 428 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.