5340 Rue HUBERT-GUERTIN · Longueuil
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 98,5 m² · constr. 1967 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 334 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093743377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626817
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
58227093743377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 605 316 $ Poids 35 % |
| 2 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 484 948 $ Poids 31 % |
| 3 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 466 379 $ Poids 31 % |
| 4 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge −26 082 $ | 389 867 $ Poids 30 % |
| 5 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 619 503 $ Poids 29 % |
| 6 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 514 699 $ Poids 29 % |
| 7 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −31 735 $ | 573 778 $ Poids 28 % |
| 8 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 512 919 $ Poids 28 % |
| 9 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 190 $ Poids 27 % |
| 10 | 6200, rue Benjamin, Brossard 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 657 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 836 163 $ Poids 25 % |
| 11 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 551 938 $ Poids 24 % |
| 12 | 3855, rue Bériot, Brossard 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 742 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 648 470 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.