5365 Rue HUBERT-GUERTIN · Longueuil
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 94 m² · constr. 1966 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 310 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093743440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626818
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
58227093743440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 685 626 $ Poids 30 % |
| 2 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 538 $ Poids 29 % |
| 3 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 471 674 $ Poids 28 % |
| 4 | 6240, Av. Boniface, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 434 700 $ (4 032 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge −28 255 $ | 378 620 $ Poids 27 % |
| 5 | 6200, rue Benjamin, Brossard 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (7 657 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 815 160 $ Poids 26 % |
| 6 | 6060, avenue Boniface, Brossard 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 777 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 501 375 $ Poids 26 % |
| 7 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 637 468 $ Poids 26 % |
| 8 | 6130, avenue Boniface, Brossard 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (5 353 $/m²) 107,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 558 850 $ Poids 25 % |
| 9 | 3685, rue Beaufort, Brossard 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 554 620 $ Poids 22 % |
| 10 | 3505, rue Berne, Brossard 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 348 844 $ (3 291 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 336 075 $ Poids 22 % |
| 11 | 6350, avenue Boniface, Brossard 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 195 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 537 450 $ Poids 22 % |
| 12 | 3495, rue Bergerac, Brossard 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 459 313 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.