5605 Avenue GLENN · Longueuil
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 89,7 m² · constr. 1959 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 292 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093744070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626826
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
58227093744070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, rue Brahms, Brossard 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 686 062 $ (7 268 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 572 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −37 733 $ | 694 822 $ Poids 38 % |
| 2 | 3860, avenue Bienvenue, Brossard 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 546 446 $ Poids 37 % |
| 3 | 3925, rue Brahms, Brossard 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 557 563 $ Poids 36 % |
| 4 | 3855, Avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 523 $/m²) 100,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 440 622 $ Poids 27 % |
| 5 | 3865, avenue Bienvenue, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 644 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 453 906 $ Poids 26 % |
| 6 | 6380, rue Bourget, Brossard 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 648 242 $ Poids 25 % |
| 7 | 3820, avenue Balzac, Brossard 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 602 843 $ Poids 23 % |
| 8 | 3275, rue Bahamas, Brossard 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 418 $/m²) 105,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 493 809 $ Poids 22 % |
| 9 | 6200, rue Benjamin, Brossard 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (7 657 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 772 272 $ Poids 21 % |
| 10 | 3885, rue Bienvenue, Brossard 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (4 042 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 438 417 $ Poids 20 % |
| 11 | 6350, rue Bourget, Brossard 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 426 459 $ Poids 20 % |
| 12 | 4000, rue Bériot, Brossard 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 766 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 443 576 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.