5315 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 110,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093745102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626841
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
58227093745102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
417 800 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 692 940 $ Poids 49 % |
| 2 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 230 944 $ Poids 46 % |
| 3 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 382 494 $ Poids 44 % |
| 4 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 414 275 $ Poids 44 % |
| 5 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 603 017 $ Poids 43 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 905 $ Poids 41 % |
| 7 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 126 $ Poids 41 % |
| 8 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 543 345 $ Poids 37 % |
| 9 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 532 548 $ Poids 36 % |
| 10 | 5815, avenue Baudelaire, Brossard 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 525 483 $ Poids 34 % |
| 11 | 3910, Rue Bériot, Brossard 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (5 981 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 656 283 $ Poids 34 % |
| 12 | 5870, avenue Boniface, Brossard 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 237 031 $ (1 962 $/m²) 120,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 989 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −23 703 $ | 206 506 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.