5265 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 312 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093745577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626847
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
58227093745577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, croissant Balmoral, Brossard 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 017 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 219 156 $ Poids 46 % |
| 2 | 5940, Croissant Balmoral, Brossard 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 369 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 363 007 $ Poids 45 % |
| 3 | 5765, avenue Baudelaire, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 393 224 $ Poids 44 % |
| 4 | 6015, avenue Baffin, Brossard 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 675 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 570 231 $ Poids 43 % |
| 5 | 6840, rue Beaumarchais, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 195 $/m²) 114,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 310 $ Poids 43 % |
| 6 | 3275, rue Boisclair, Brossard 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 860 $/m²) 98,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 682 189 $ Poids 43 % |
| 7 | 3815, Avenue Bienvenue, Brossard 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 743 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 314 $ Poids 37 % |
| 8 | 6815, rue Beaumarchais, Brossard 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 294 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 682 280 $ Poids 36 % |
| 9 | 5815, avenue Baudelaire, Brossard 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 498 539 $ Poids 34 % |
| 10 | 5875, avenue Baudelaire, Brossard 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 496 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 489 252 $ Poids 32 % |
| 11 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 449 010 $ Poids 32 % |
| 12 | 6020, rue Bolivar, Brossard 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 572 900 $ (4 947 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −37 238 $ | 512 409 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.