5225 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093746398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626860
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
58227093746398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 568 712 $ Poids 65 % |
| 2 | 3495, Croissant Boulogne, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 390 931 $ Poids 56 % |
| 3 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 758 593 $ Poids 55 % |
| 4 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 621 172 $ Poids 53 % |
| 5 | 3285, croissant Boulogne, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 994 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 547 581 $ Poids 51 % |
| 6 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 523 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 5855, Croissant Balmoral, Brossard 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 934 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 555 342 $ Poids 49 % |
| 8 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 625 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 597 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 6275, rue Bélair, Brossard 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (8 046 $/m²) 95,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 780 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 6320, boulevard Milan, Brossard 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 486 252 $ Poids 43 % |
| 12 | 5415, rue Canon, Longueuil 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (6 208 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 655 207 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.