5175 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 80,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093747813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626879
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
58227093747813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
434 850 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 977 m · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 519 233 $ Poids 53 % |
| 2 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 974 m · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie −48 448 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 740 516 $ Poids 49 % |
| 3 | 5705, rue Bach, Brossard 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (6 593 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 529 066 $ Poids 42 % |
| 4 | 5265, Av. Béliveau, Brossard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 380 766 $ Poids 40 % |
| 5 | 5304, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 954 $/m²) 86,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 999 $ Poids 40 % |
| 6 | 5455, avenue Béliveau, Brossard 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (6 423 $/m²) 88,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 553 096 $ Poids 35 % |
| 7 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 528 096 $ Poids 32 % |
| 8 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2025-04-25 · 974 m · Vendu 531 000 $ (5 854 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 627 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 533 721 $ Poids 32 % |
| 9 | 3870, croissant Bazin, Brossard 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 116 732 $ (1 424 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 804 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 118 083 $ Poids 28 % |
| 10 | 3920, croissant Bazin, Brossard 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 546 455 $ Poids 28 % |
| 11 | 5990, rue Bach, Brossard 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (6 644 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 572 838 $ Poids 26 % |
| 12 | 5310, Croissant Beaumanoir, Brossard 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 943 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 573 457 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.