5115 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 98 m² · constr. 1948 · terrain 1 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 332 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093748858100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626891
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
58227093748858100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 917 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 627 389 $ Poids 67 % |
| 2 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 958 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 466 488 $ Poids 60 % |
| 3 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 955 $ Poids 59 % |
| 4 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 507 168 $ Poids 53 % |
| 5 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 797 537 $ Poids 52 % |
| 6 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 530 626 $ Poids 51 % |
| 7 | 5660, croissant Beaumanoir, Brossard 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 622 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 467 $ Poids 50 % |
| 8 | 5725, rue Bretagne, Brossard 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 322 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 366 $ Poids 47 % |
| 9 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 536 100 $ Poids 46 % |
| 10 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 095 $ Poids 45 % |
| 11 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 965 $ Poids 44 % |
| 12 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 721 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.