5095 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093748999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627008
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
58227093748999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5430, rue Bégin, Longueuil 2026-06-08 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 175 $ Poids 68 % |
| 2 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 967 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 539 070 $ Poids 64 % |
| 3 | 5435, rue Berthier, Longueuil 2026-07-06 · 927 m · Vendu 681 000 $ (7 245 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 152 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 722 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 792 124 $ Poids 53 % |
| 5 | 5530, Avenue Béliveau, Brossard 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 578 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 595 597 $ Poids 53 % |
| 6 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 433 119 $ Poids 51 % |
| 7 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 770 254 $ Poids 48 % |
| 8 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 612 541 $ Poids 45 % |
| 9 | 5425, Croissant Beaumanoir, Brossard 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 837 000 $ (9 228 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 554 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 915 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 653 $ Poids 45 % |
| 11 | 5220, Belanger, Longueuil 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 512 663 $ Poids 45 % |
| 12 | 5155, terrasse Beaudry, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (5 608 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 889 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 849 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.