5110 Rue BAILLARGEON · Longueuil
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 124,7 m² · constr. 1953 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 396 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093749312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626897
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
58227093749312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 608 846 $ Poids 57 % |
| 2 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 882 m · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 890 772 $ Poids 54 % |
| 3 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 453 $ Poids 53 % |
| 4 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 686 $ Poids 45 % |
| 5 | 5675, boulevard Milan, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 969 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 429 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 5285, rue Bernier, Longueuil 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 536 653 $ Poids 41 % |
| 7 | 5570, boul. Milan, Brossard 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 335 $ Poids 38 % |
| 8 | 5580, rue Briand, Brossard 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 764 544 $ Poids 38 % |
| 9 | 5940, avenue Béliveau, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 834 $/m²) 111,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 543 133 $ Poids 36 % |
| 10 | 6150, Boulevard Milan, Brossard 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 437 $/m²) 126,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 407 $ Poids 36 % |
| 11 | 6225, rue Bélair, Brossard 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 620 819 $ Poids 33 % |
| 12 | 6000, Place Bourdon, Brossard 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 003 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 789 573 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.