5085 Rue LÉGION · Longueuil
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 150,9 m² · constr. 2022 · terrain 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 446 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093749346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733597
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
58227093749346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 219 $ Poids 46 % |
| 2 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 695 754 $ Poids 43 % |
| 3 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 262 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 793 762 $ Poids 37 % |
| 4 | 5535, Place Bruno, Brossard 2025-03-28 · 997 m · Vendu 580 000 $ (3 477 $/m²) 166,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 044 $ Poids 32 % |
| 5 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 799 812 $ Poids 32 % |
| 6 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 555 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 852 555 $ Poids 29 % |
| 7 | 4535, rue Bosco, Brossard 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 810 $/m²) 158 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 807 979 $ Poids 28 % |
| 8 | 5471, Rue Bernier, Longueuil 2025-03-14 · 967 m · Vendu 798 800 $ (4 533 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 994 $ · Ajust. superficie −57 349 $ · Ajust. âge +3 994 $ | 852 440 $ Poids 25 % |
| 9 | 3170, rue Boisclair, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (4 969 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +81 100 $ | 928 507 $ Poids 25 % |
| 10 | 3200, place Byzance, Brossard 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 693 100 $ (4 803 $/m²) 144,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 147 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +69 310 $ | 842 408 $ Poids 25 % |
| 11 | 6470, rue Booker, Brossard 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 930 $/m²) 146,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 980 424 $ Poids 24 % |
| 12 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 747 973 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.